Компания БРАСТ-Проект разрабатывает Генеральные Планы (ГП) / Схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) любой сложности.

Генеральный План (ГП) / Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это комплексное планирование благоустройства территории, размещение объектов на местности, разработка обслуживающей и транспортной инфраструктуры и коммуникационных сетей, решений по озеленению участка для промышленного, жилищного и иного строительства.

Наша компания предлагает разработку Генерального Плана (ГП) / Схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) на следующие виды строительства:

Жилые здания и комплексы зданий
Общественные здания и предприятия
Заводские территории и комплексы цехов
Торговые комплексы
Складские комплексы и терминалы
Котеджные поселки и таунхаусы
Вспомогательные сооружения (отдельно стоящие и в комплексе): котельные подстанции,
насосные станции, очистные сооружения и др.
Генпланы при реконструкции зданий, сооружений и их комплексов

В состав проекта входит:

1) схема планировочной организации земельного участка с отображением:
- мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
- границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
- зданий и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
- решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
- этапов строительства объекта капитального строительства;
- схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
2) план земляных масс;
3) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
4) ситуационный план размещения объекта капитального строительствав границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Росийской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
А также в текстовой части проекта:
- характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
- обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных он в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами, либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
- описание организации рельефа вертикальной планировкой;
- описание решений по благоустройству территории и др.

Для качественной и своевременной разработки Генерального Плана Вам необходимо предоставить следующую исходную документацию:

1. Геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка
2. Архитектурные планы и разрезы возводимого здания или сооружения
3. Эскизный проект (при его наличии)
4. Общее описание расположения и назначения участка
5. Предполагаемые транспортные схемы движения автомобильного и пешеходного потоков
6. Общий запроектированный грузопоток и номенклатура грузового транспорта (для складских и торговых зданий и сооружений).